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NEUBAUPROJEKT. Schickes, Reiheneckhaus mit viel Platz !! In Ol-Eversten, Garten ...

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ImmoNr261312007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ26131
OrtOldenburg (Oldenburg) / Eversten
LandDeutschland
Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße272 m²
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl2
TerrasseJa
ImmoNr261312007 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ26131
OrtOldenburg (Oldenburg) / Eversten LandDeutschland
Wohnfläche139 m² Grundstücksgröße272 m²
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl2
TerrasseJa
Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus wird als Energie - Effizienzhaus, in KfW 55 in dem sehr beliebten Stadtteil Oldenburg-Eversten gebaut.

Die gut durchdachten Grundrisse werden Sie überzeugen.

(Eingang Nord-Ostseite) Im Eingangsbereich haben Sie das G-WC, den Hauswirtschaftsraum und gehen weiter in den großen Wohn-Essbereich (ca. 35 m²). Von dort haben Sie einen schönen Blick direkt in Ihren Garten.

Mit zwei großen Fensterflügeltüren haben Sie direkten Zugang zu Ihrer zur Westseite gelegenen Terrasse, wo Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit einem Glas Wein in der Sonne genießen können. Im Obergeschoss haben Sie 3 geräumige Schlafzimmer (alle ca. 12-15 m² groß) und natürlich das Bad mit genug Platz für die Badewanne.

Auch das Dachgeschoss ist baulich, optimal ausgenutzt..

Dort haben Sie noch ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Alternativ können Sie sich im DG ein Studio einrichten(ca. 21 m²).

Im Garten steht Ihnen ein Geräte,-/ Fahrradschuppen von ca. 6 m² zur Verfügung. Der Garten ist auch von der Westseite zugänglich. Also wurde an alles gedacht!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2030
Endenergiebedarf: 31.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.08.2030
Endenergiebedarf31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Eversten: Dieses hier angebotene Reiheneckhaus liegt im Westen von Oldenburg-Eversten. Circa 4,5 km bis zur Stadtmitte.

Oldenburg: Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohner ist eine Stadt, die ganz gekonnt die Betriebsamkeit mit Natur, Tradition und Flair verbunden hat. Ein Bummel durch eines der ältesten Fußgängerzonen mit all den historischen Gebäuden ist immer wieder ein Erlebnis.

Mal schnell mit dem Rad die Radwege durchs Stadtgrün, entlang der Kanäle und Teiche ins Stadtzentrum. Das ist Lebensqualität!

Ausstattung

Die Treppe wird mit hochwertigen Granitfliesen und der Handlauf aus rundem Edelstahl ausgestattet.

Die Haustüranlage mit einem großen Lichtausschnitt sorgt für Helligkeit im Flur. Mehrfachverriegelung gem. Richtlinien.

Selbstverständliche Auszeichnung dieses Wohndomizils sind u.a. in allen Räumen elektrische Außenrollläden und die Fußbodenheizung.

Die Innen-Wohnungstüren sind endbehandelte Holztüren mit Holzdekor-oberfläche in weiss.

Die Bäder werden mit optisch ansprechenden, modernen Fliesen

> 12 x 60 < cm ausgestattet.

Die Sanitärausstattung wird mit hochwertigen Materialien von „Keramag Renova Nr 1 Plan" und "Grohe" ausgeführt. Selbstverständlich sind die Duschen bodengleich.

Die Innenfensterbänke bestehen aus repräsentativen Marmor (Micro Carrara).

Die Fenster werden in 3-fach Verglasung eingebaut. An allen Fenstern Außenrollladen, elektrisch betrieben.

Die Energie wird durch Fernwärme geliefert.

Die Fliesen in Bad, G-WC, dem Hauswirtschaftsraum und der Treppe sind im Preis enthalten.

Sonstiges

Baubeginn ca. Oktober 2020.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.