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schicke 4 Zi.- Maisonettewohnung, 90 m², gute Lage, toller Grundriss

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ImmoNr261252007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ26125
OrtOldenburg (Oldenburg) / Nadorst
StraßeEtzhorner Weg
Hausnummer25 A
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa
ImmoNr261252007 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ26125
OrtOldenburg (Oldenburg) / Nadorst StraßeEtzhorner Weg
Hausnummer25 A LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) BalkonJa
Objektbeschreibung

LETZT GELEGENHEIT! SICHERN SIE SICH DIE LETZTE SCHICKE MAISONETTEWOHNUNG IN DIESEM SCHÖNEN 4-FAMILIENHAUS IN RUHIGER UND DOCH ZENTRALER LAGE VON OLDENBURG:

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Es wird ein Energie-Effizienzhaus nach KfW 55 gebaut!

(Neues Förderprogramm bei der Finanzierung, hoher Tilgungszuschuss ab 2020!!)

NÄHERES UNTER: www.kfw.de (Merkblatt: Energieeffizient Bauen - KfW 153)

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Diese Wohnung befindet sich in Haus 2 (auf dem hinteren Teil des Grundstücks)

Ein gut durchdachter Grundriss mit viel Räumlichkeit über 2 Ebenen wird Sie positiv überraschen! Vom großen Wohn/Essbereich im Obergeschoss haben Sie direkten Zugang über Flügeltüren zu Ihrem Balkon auf der Südseite. Auf beiden Ebenen haben Sie ein Bad. Das Dachgeschoss bietet Ihnen außerdem 2 weitere Schlafzimmer.

Das große Bad mit ca. 12 m² ist das Highlight in dieser Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2030
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.02.2030
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage

Nadorst: Diese hier angebotene Maisonetten-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil von Oldenburg, in Nadorst. Circa 4,5 km bis zur Stadtmitte. Ein kleines Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscounter, Cafe, Bäckerei, Apotheke und Getränkemarkt sind nur 5 Geh-Minuten entfernt. Auch die Naherholungsgebiete (Flötenteich ca.800 mtr. Bornhorster See ca. 5 km Entferung) sind schnell zu erreichen. Ideal zum Ausspannen nach Feierabend.

Oldenburg: Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohner ist eine Stadt, die ganz gekonnt die Betriebsamkeit mit Natur, Tradition und Flair verbunden hat. Ein Bummel durch eines der ältesten Fußgängerzonen mit all den historischen Gebäuden ist immer wieder ein Erlebnis.

Der Stadtteil Nadorst liegt nur ca. 4,5 km vom Stadtkern Oldenburg entfernt. Mal schnell mit dem Rad die Radwege durchs Stadtgrün, entlang der Kanäle und Teiche ins Stadtzentrum. Das ist Lebensqualität!

Ausstattung

Die Balkone haben ein modernes Geländer aus hochwertigen Edelstahl

mit VSG und Sichtschutz aus Milchglas.

Die Treppenhäuser sind mit hochwertigen Granitfliesen und der Handlauf aus rundem Edelstahl ausgestattet

Sichere, weiße Wohnungstüren sind mit Schalldämmeinlage, Spion und 3-fach Verriegelung ausgestattet.

Selbstverständliche Auszeichnung dieses Wohndomizils sind u.a. die elektrischen Außenrollläden und die Fußbodenheizung.

Die Innen-Wohnungstüren sind endbehandelte Holztüren mit Holzdekoroberfläche in weiss.

Die Bäder werden mit optisch ansprechenden Fliesen ausgestattet

Die Sanitärausstattung wird mit hochwertigen Materialien von „Keramag Renova Nr 1 Plan" und "Grohe" ausgeführt. Selbstverständlich sind die Duschen bodengleich.

Die Innenfensterbänke bestehen aus repräsentativen Marmor (Micro Carrara)

Die Fenster werden in 3-fach Verglasung eingebaut.

Sonstiges

Zahlung nach Fertigstellung.