Wir sind gerne für Sie da und erfüllen Ihre persönlichen Wohnträume
| ImmoNr | 261252007 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 26125 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst |
| Straße | Etzhorner Weg |
| Hausnummer | 25 A |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | 261252007 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 26125 | Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst |
| Straße | Etzhorner Weg | Hausnummer | 25 A |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
LETZT GELEGENHEIT! SICHERN SIE SICH DIE LETZTE SCHICKE MAISONETTEWOHNUNG IN DIESEM SCHÖNEN 4-FAMILIENHAUS IN RUHIGER UND DOCH ZENTRALER LAGE VON OLDENBURG:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Es wird ein Energie-Effizienzhaus nach KfW 55 gebaut!
(Neues Förderprogramm bei der Finanzierung, hoher Tilgungszuschuss ab 2020!!)
NÄHERES UNTER: www.kfw.de (Merkblatt: Energieeffizient Bauen - KfW 153)
=================================================================
Diese Wohnung befindet sich in Haus 2 (auf dem hinteren Teil des Grundstücks)
Ein gut durchdachter Grundriss mit viel Räumlichkeit über 2 Ebenen wird Sie positiv überraschen! Vom großen Wohn/Essbereich im Obergeschoss haben Sie direkten Zugang über Flügeltüren zu Ihrem Balkon auf der Südseite. Auf beiden Ebenen haben Sie ein Bad. Das Dachgeschoss bietet Ihnen außerdem 2 weitere Schlafzimmer.
Das große Bad mit ca. 12 m² ist das Highlight in dieser Wohnung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2030
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2030 |
| Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Nadorst: Diese hier angebotene Maisonetten-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil von Oldenburg, in Nadorst. Circa 4,5 km bis zur Stadtmitte. Ein kleines Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscounter, Cafe, Bäckerei, Apotheke und Getränkemarkt sind nur 5 Geh-Minuten entfernt. Auch die Naherholungsgebiete (Flötenteich ca.800 mtr. Bornhorster See ca. 5 km Entferung) sind schnell zu erreichen. Ideal zum Ausspannen nach Feierabend.
Oldenburg: Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohner ist eine Stadt, die ganz gekonnt die Betriebsamkeit mit Natur, Tradition und Flair verbunden hat. Ein Bummel durch eines der ältesten Fußgängerzonen mit all den historischen Gebäuden ist immer wieder ein Erlebnis.
Der Stadtteil Nadorst liegt nur ca. 4,5 km vom Stadtkern Oldenburg entfernt. Mal schnell mit dem Rad die Radwege durchs Stadtgrün, entlang der Kanäle und Teiche ins Stadtzentrum. Das ist Lebensqualität!
Die Balkone haben ein modernes Geländer aus hochwertigen Edelstahl
mit VSG und Sichtschutz aus Milchglas.
Die Treppenhäuser sind mit hochwertigen Granitfliesen und der Handlauf aus rundem Edelstahl ausgestattet
Sichere, weiße Wohnungstüren sind mit Schalldämmeinlage, Spion und 3-fach Verriegelung ausgestattet.
Selbstverständliche Auszeichnung dieses Wohndomizils sind u.a. die elektrischen Außenrollläden und die Fußbodenheizung.
Die Innen-Wohnungstüren sind endbehandelte Holztüren mit Holzdekoroberfläche in weiss.
Die Bäder werden mit optisch ansprechenden Fliesen ausgestattet
Die Sanitärausstattung wird mit hochwertigen Materialien von „Keramag Renova Nr 1 Plan" und "Grohe" ausgeführt. Selbstverständlich sind die Duschen bodengleich.
Die Innenfensterbänke bestehen aus repräsentativen Marmor (Micro Carrara)
Die Fenster werden in 3-fach Verglasung eingebaut.
Zahlung nach Fertigstellung.