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2 Mehrfamilienhäuser je 4 Wohneinheiten, zentral gelegen in Oldenburg-Nadorst

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ImmoNr261252000
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26125
OrtOldenburg (Oldenburg) / Nadorst
StraßeEtzhorner Weg
Hausnummer25
LandDeutschland
Wohnfläche620 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr261252000 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26125 OrtOldenburg (Oldenburg) / Nadorst
StraßeEtzhorner Weg Hausnummer25
LandDeutschland Wohnfläche620 m²
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung

In guter Lage von Oldenburg, im Stadtteil Nadorst ( ca. 4,5 km zum Zentrum)

entstehen 8 komfortable Eigentumswohnungen im KfW 70 Standard.

Gut durchdachte Grundrisse, 3-Fach-Verglasung , Fußbodenheizung in allen Räumen, verbunden mit moderner Architektur, machen dieses Objekt absolut attraktiv.

Die Gas-Brennwertheizung und Warmwasseraufbereitung über Solar sorgen für einen sehr geringen Energiebedarf.

Die Erdgeschosswohnungen und Maisonettenwohnungen liegen in den Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² und 94 m². Das bietet sowohl dem Selbstnutzer, als auch dem Kapitalanleger viele Möglichkeiten.

Ein Stellplatz zu jeder Wohnung ist vorgesehen.

Der Preis für einen Stellplatz: 5.000 Euro

Das Objekt ist somit für Jung und Alt gleichermaßen hoch interessant.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2029
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.12.2029
Endenergiebedarf46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Nadorst: Diese zwei Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten werden in dem beliebten Stadtteil von Oldenburg, in Nadorst gebaut. Circa 4,5 km bis zur Stadtmitte. Ein kleines Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscounter, Cafe, Bäckerei, Apotheke und Getränkemarkt sind nur 5 Geh-Minuten entfernt. Auch die Naherholungsgebiete der Flötenteich ist in ca. 800 mtr. und der Bornhorster See ist in ca. 5 km Entferung zu erreichen. Ideal zum Ausspannen nach Feierabend.

Oldenburg: Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohner hat einen ganz besonderen Reiz. Eine Stadt die ganz gekonnt die Betriebsamkeit mit Natur, Tradition und Flair verbunden hat. Ein Bummel durch eines der ältesten Fußgängerzonen mit all den historischen Gebäuden ist immer wieder ein Erlebnis.

Der Stadtteil Nadorst liegt nur ca. 4,5 km vom Stadtkern Oldenburg entfernt. Mal schnell mit dem Rad die Radwege durchs Stadtgrün, entlang der Kanäle und Teiche

ist immer wieder ein Erlebnis.

Ausstattung

Die Treppenhäuser sind mit hochwertigen Granitfliesen und der Handlauf

aus rundem Edelstahl ausgestattet

Die Balkone haben ein modernes Geländer aus hochwertigen Edelstahl

mit VSG und Sichtschutz aus Milchglas.

Sichere, weiße Wohnungstüren sind mit Schalldämmeinlage, Spion und 3-fach Verriegelung ausgestattet.

Selbstverständliche Auszeichnung dieses Wohndomizils sind u.a. die elektrischen Außenrollläden und die Fußbodenheizung.

Die Innen-Wohnungstüren sind endbehandelte Holztüren mit Holzdekoroberfläche in weiss.

Die Bäder werden mit optisch ansprechenden Fliesen ausgestattet.

Die Sanitärausstattung wird mit hochwertigen Materialien von „Keramag Renova Nr 1 Plan" und "Grohe" ausgeführt. Bodengleiche Duschen sind selbstverständlich.

Die Innenfensterbänke bestehen aus repräsentativen Marmor (Micro Carrara)

Die Fenster sind in 3-fach Verglasung vorgesehen.

Die Versorgung des Wohnhauses mit Heizenergie erfolgt über ein zentrales Gas-Brennwertsystem mit Solarunterstützung. Fabrikat: Vaillant o. glw.

Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls mit Solarunterstützung, die Versorgung erfolgt zentral über einen Standboiler.

Sonstiges

Zahlung nach Fertigstellung.