Wir sind gerne für Sie da und erfüllen Ihre persönlichen Wohnträume
| ImmoNr | 26203220001 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26203 |
| Ort | Wardenburg / Tungeln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Maklercourtage | 1,19 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | 26203220001 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26203 | Ort | Wardenburg / Tungeln |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 529.000 € |
| Maklercourtage | 1,19 % | Währung | € |
Diese 4-Zi.-Doppelhaushälfte wird nach Energieeffiizienzklasse 40 gebaut. Mit 3 Schlafzimmern hat hier jeder seinen eigenen Rückzugsort. Im Eingansbereich befindet sich das G-WC und der HWR. Auf der gegenüberliegenden Seite gehen Sie in die Küche. Diese ist begehbar vom Flur aus, oder auch vom Wohnzimmer aus.
Das große Wohnzimmer, mit ca. 39 m², bietet viel Platz für die ganze Familie, sowie für die Esszimmer-Ecke und den Couchbereich. Bodentiefe Fenster machen die Räumlichkeiten hell und weiträumig. Die Küche ist ein abgetrennter Raum, kann aber auch offen zum Wohnbereich gestaltet werden. Im Dachgeschoss haben Sie zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Das Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken, ist geräumig und hell.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Diese Doppelhaushälften werden in dem Neubaugebiet: "Wardenburg Tungeln, Hundsmühler Landstraße" gebaut. Der Ortsteil liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca 7 km.
Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit dem Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Westfalendamm) ca. 20 Minuten.
Busstop am Vogelbusch in Tungeln, direkt gegenüber von dem Neubaugebiet. Mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca. 20 Minuten mitten in Oldenburg.
Kindergärten und Grundschulen sind in Tungeln in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Oldenburg sind auch gut und schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit)
Zum Schwimmen haben Sie in der Nähe den Westerholter Badesee nur ca. 7 km entfernt. Oder das Hallenbad in Wardenburg.
Viele bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit in den Räumen.
Alle Fenster in 3-fach Verglasung, aussen - hellgrau, innen - weiß
Flurbereich, HWR und die Treppe sind mit hochwertigen großen Fliesen ausgestattet.
Komfortbad und WC
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bodengleich gefliester Duschbereich
hochwertige Wand- und Bodenfliesen
Markensanitärobjekte und -Armaturen
Energie sparen
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geringe Heizkosten aufgrund energiesparender Bauweise
Bau nach EnEV 2016 und EE-WärmeG.
zweischaliges Mauerwerk
Fußbodenheizung
Sicherheit
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Fenster und Haustür mit Mehrfachverriegelung.
Fußbodenbeläge, Malerarbeiten - wählbar, nicht obligatorisch
Pflasterung -wählbar, nicht obligatorisch
Bis Mitte Juli werden die Wardenburger Bürger bei dem Kauf bevorzugt. Es gilt die Vergaberichtinie für Wohnbaugrundstücke.
Gemäß der Sitzung vom 10.03.2020 der Gemeinde Wardenburg.
Auf welchen Grundstücken der Bau dises Haustyps gebaut werden kann, finden Sie im Exposé, unter "Daten im Überblick" unter Zeile 2 oder in der Liste die beigefügt ist.
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Die BR Tungeln Projekt GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der BR Teutoburger Immobilien GmbH mit Sitz im Osnabrücker Land. Die BR Teutoburger Immobilien GmbH ist ein Bauträger.
Die Vermarktung der Immobilien erfolgt exclusiv über die MR Immobilien: Ansprechpartner: Martha Rensing
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