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schicke DHH, 4 Zi., ca. 123 m³ im Neubaugebiet " Wardenburg-Tungeln, Hundsmühle ...

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ImmoNr26203220001
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26203
OrtWardenburg / Tungeln
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis529.000 €
Maklercourtage1,19 %
Währung
ImmoNr26203220001 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26203 OrtWardenburg / Tungeln
LandDeutschland Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße700 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung TerrasseJa
Kaufpreis529.000 € Maklercourtage1,19 %
Währung
Einheiten zu diesem Objekt
Objektbeschreibung

Diese 4-Zi.-Doppelhaushälfte wird nach Energieeffiizienzklasse 40 gebaut. Mit 3 Schlafzimmern hat hier jeder seinen eigenen Rückzugsort. Im Eingansbereich befindet sich das G-WC und der HWR. Auf der gegenüberliegenden Seite gehen Sie in die Küche. Diese ist begehbar vom Flur aus, oder auch vom Wohnzimmer aus.

Das große Wohnzimmer, mit ca. 39 m², bietet viel Platz für die ganze Familie, sowie für die Esszimmer-Ecke und den Couchbereich. Bodentiefe Fenster machen die Räumlichkeiten hell und weiträumig. Die Küche ist ein abgetrennter Raum, kann aber auch offen zum Wohnbereich gestaltet werden. Im Dachgeschoss haben Sie zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Das Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken, ist geräumig und hell.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage

Diese Doppelhaushälften werden in dem Neubaugebiet: "Wardenburg Tungeln, Hundsmühler Landstraße" gebaut. Der Ortsteil liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca 7 km.

Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit dem Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Westfalendamm) ca. 20 Minuten.

Busstop am Vogelbusch in Tungeln, direkt gegenüber von dem Neubaugebiet. Mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca. 20 Minuten mitten in Oldenburg.

Kindergärten und Grundschulen sind in Tungeln in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Oldenburg sind auch gut und schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit)

Zum Schwimmen haben Sie in der Nähe den Westerholter Badesee nur ca. 7 km entfernt. Oder das Hallenbad in Wardenburg.

Ausstattung

Viele bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit in den Räumen.

Alle Fenster in 3-fach Verglasung, aussen - hellgrau, innen - weiß

Flurbereich, HWR und die Treppe sind mit hochwertigen großen Fliesen ausgestattet.

Komfortbad und WC

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bodengleich gefliester Duschbereich

hochwertige Wand- und Bodenfliesen

Markensanitärobjekte und -Armaturen

Energie sparen

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geringe Heizkosten aufgrund energiesparender Bauweise

Bau nach EnEV 2016 und EE-WärmeG.

zweischaliges Mauerwerk

Fußbodenheizung

Sicherheit

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Fenster und Haustür mit Mehrfachverriegelung.

Sonstiges

GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN: ca. 700 - 800 m² (bei 2 DHH)

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Auf welchen Grundstücken der Bau dises Haustyps gebaut werden kann, finden Sie im Exposé, unter "Daten im Überblick" unter Zeile 2 oder in der Liste die beigefügt ist.

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Die BR Tungeln Projekt GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der BR Teutoburger Immobilien GmbH mit Sitz im Osnabrücker Land. Die BR Teutoburger Immobilien GmbH ist ein Bauträger.

Die Vermarktung der Immobilien erfolgt exclusiv über die MR Immobilien: Ansprechpartner: Martha Rensing

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