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Doppelhaushälften mit viel Platz für die ganze Familie. Im Neubaugebiet: "Warden ...

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ImmoNr26203220004
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26203
OrtWardenburg / Tungeln
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis559.000 €
Maklercourtage1,19 %
Währung
ImmoNr26203220004 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26203 OrtWardenburg / Tungeln
LandDeutschland Wohnfläche134 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa Kaufpreis559.000 €
Maklercourtage1,19 % Währung
Einheiten zu diesem Objekt
Objektbeschreibung

Das versetzte Pultdach macht diese Doppelhäuser zum echten

Eyecatcher. Hier wurde außerdem schon beim Entwurf viel Wert auf eine familienfreundliche Gestaltung gelegt.

Schon der Flurbereich ist offen und groß. Rechtsseitig ist das G-WC und der HWR vorgesehen und linksseitig in einer kleinen Nische die Garderobe untergebracht. Das große Wohnzimmer (ca. 39 m²) kann auch wahlweise geteilt werden so das man den Küchenbereich separat hat. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie durch eine große Flügeltür auf die Terrasse. Außerdem haben Sie im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit angrenzenden eigenen Bad "Bad en Suite". Im Obergeschoß haben Sie 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Letztendlich ist auch an ein Carport gedacht worden von welchem Sie direkt in den HWR gehen können und weiter durch in den Flurbereich. Dieser Grundriss wird Sie überzeugen!

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Lage

Diese Doppelhaushälften werden in dem Neubaugebiet: "Wardenburg Tungeln Hundsmühler Landstraße" gebaut. Der Ortsteil liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Direkt an der Hunte. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca 7 km

Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Hunter Radweg, Westfalendamm) ca. 20 Minuten.

Busstop am Vogelbusch in Tungeln: Mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca. 20 Minuten mitten in Oldenburg.

Kindergärten und Grundschulen sind in Tungeln in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Oldenburg sind auch gut und schnell zu erreichen.

.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit)

Zu einen langen Spaziergang, zum joggen oder mit dem Hund laufen; all das können Sie direkt vor Ihrer Haustür. Die Hunte, die Hallwiesen und der Tillysee liegen in unmittelbarer Nähe. (siehe

Karte Google maps)

Zum Schwimmen haben Sie in der Nähe den Westerholter Badesee nur ca. 7 km entfernt. Oder das Hallenbad in Wardenburg.

Ausstattung

Energie Effizienz Haus 40 gemäß EnEV2016

werthaltiger Massivbau

mit Carport

hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung

komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden

Fußbodenheizung in allen Räumen

alle Bäder, G-WC´s, Abstellräume und die Treppe sind gefliest. (große, helle Fliesen)

Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen)

oder gleichwertig,

hochwertige Design-Vinyl-Bodenbeläge

Sauna - optional

Pflasterarbeiten - optional

Sonstiges

Bis Mitte Juli werden die Wardenburger Bürger bei dem Kauf bevorzugt. Es gilt die Vergaberichtinie für Wohnbaugrundstücke.

Gemäß der Sitzung vom 10.03.2020 der Gemeinde Wardenburg.

Auf welchen Grundstücken der Bau dieses Haustyps gebaut werden kann finden Sie im Exposé unter "Daten im Überblick" Zeile: 2

oder in der beigefügten Liste mit den Bauphasen.

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Die BR Tungeln Projekt GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der BR Teutoburger Immobilien GmbH mit Sitz im Osnabrücker Land. Die BR Teutoburger Immobilien GmbH ist ein Bauträger.

Die Vermarktung der Immobilien erfolgt exclusiv über die MR Immobilien: Ansprechpartner: Martha Rensing

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Die BR Tungeln Projekt GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der BR Teutoburger Immobilien GmbH mit Sitz im Osnabrücker Land. Die BR Teutoburger Immobilien GmbH ist ein Bauträger.

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