Wir sind gerne für Sie da und erfüllen Ihre persönlichen Wohnträume
| ImmoNr | 26203220004 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26203 |
| Ort | Wardenburg / Tungeln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Maklercourtage | 1,19 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | 26203220004 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26203 | Ort | Wardenburg / Tungeln |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 559.000 € |
| Maklercourtage | 1,19 % | Währung | € |
Dieses Neubauprojekt liegt an der Hundsmühler Landstraße 14
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Das versetzte Pultdach macht diese Doppelhäuser zum echten Eyecatcher.
Hier wurde außerdem schon beim Entwurf viel Wert auf eine familienfreundliche Gestaltung gelegt.
Schon der Flurbereich ist offen und groß. Rechtsseitig ist das G-WC und der HWR vorgesehen, und linksseitig, in einer kleinen Nische, die Garderobe untergebracht. Das große Wohnzimmer (ca. 39 m²) kann auch wahlweise geteilt werden, so dass man den Küchenbereich separat hat. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie durch eine große Flügeltür auf die Terrasse. Außerdem haben Sie im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem eigenen Bad "Bad en Suite". Im Obergeschoß haben Sie 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Letztendlich ist auch an ein Carport gedacht worden, von welchem Sie direkt in den HWR gehen können, und weiter durch in den Flurbereich. Dieser Grundriss wird Sie überzeugen!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Diese Doppelhaushälften werden in dem Neubaugebiet: "Wardenburg Tungeln, Hundsmühler Landstraße" gebaut. Der Ortsteil liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Direkt an der Hunte. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca. 7 km
Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Hunter Radweg, Westfalendamm) ca. 20 Minuten.
Busstop am Vogelbusch in Tungeln: mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca. 20 Minuten mitten in Oldenburg.
Kindergärten und Grundschulen sind in Tungeln in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Oldenburg sind auch gut und schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit)
Einen langen Spaziergang, Joggen oder mit dem Hund laufen; all das können Sie direkt vor Ihrer Haustür. Die Hunte, die Hallwiesen und der Tillysee liegen in unmittelbarer Nähe.
Zum Schwimmen haben Sie in der Nähe den Westerholter Badesee nur ca. 7 km entfernt, oder das Hallenbad in Wardenburg.
Energie - Effizienzhaus 40 EE
werthaltiger Massivbau, energetisch auf den neuesten Stand!
hochwertige Kunststofffenster,
teilweise bodentief, 3-fach Verglasung,
komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden,
Fußbodenheizung in allen Räumen
alle Bäder, GWC, Abstellräume und die Treppe sind gefliest.
große, helle Fliesen oder Auswahl
Sauna - optional
Pflasterarbeiten - optional
GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN: ca. 700 - 800 m² (ca. 350 m² je DHH)
Die BR Tungeln Projekt GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der BR Teutoburger Immobilien GmbH mit Sitz im Osnabrücker Land. Die BR Teutoburger Immobilien GmbH ist ein Bauträger.
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