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schicke Bungalows, 3-Zi, ca. 95 m², barrierefrei, im Neubaugebiet "Wardenburg-T ...

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ImmoNr26203220003
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ26203
OrtWardenburg / Tungeln
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis479.000 €
Maklercourtage1,19 %
Währung
ImmoNr26203220003 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBungalow
PLZ26203 OrtWardenburg / Tungeln
LandDeutschland Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa Kaufpreis479.000 €
Maklercourtage1,19 % Währung
Einheiten zu diesem Objekt
Objektbeschreibung

Diese Bungalows haben schon optisch Ihren Reiz durch die aussergewöhnlichen Walmdächer. Sie betreten durch den überdachten Eingangsbereich den Flur. Von dort haben Sie den Zugang zum G-WC und zum HWR, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Weiter geradeaus, haben Sie den großen Wohn,-Essbereich (ca. 34 m²). Bodentiefe Fenster geben den Raum Weite und Helligkeit. Zwei Schlafzimmer und ein großes Bad, in dem Sie auch eine Sauna einbauen können (optional). Alles ist barrierefrei begehbar. Ein gut durchdachter Grundriss macht somit Ihr Zuhause zu Ihrem absoluten Wohlfühlort. Ausgedehnte Spaziergänge direkt vor Ihrer Haustür. An der Hunte, den "Hallwiesen" oder auch am "Tillysee" (2 km entfernt) laden zum entspannen und abschalten ein. Ideal als Alterswohnsitz oder auch für junge Paare.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Lage

Dieser Bungalow wird in dem Neubaugebiet: "Wardenburg Tungeln Hundmühler Landstraße" gebaut. Der Ortsteil liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca.7 km

Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit dem Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Hunter Radweg, Westfalendamm) ca. 20 Minuten.

Busstop am Vogelbusch in Tungeln: Mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca. 20 Minuten mitten in Oldenburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit)

Zu einen langen Spaziergang, zum joggen oder mit dem Hund laufen; all das können Sie direkt vor Ihrer Haustür. Die Hunte, die Hallwiesen und der Tillysee liegen in unmittelbarer Nähe. (siehe

Karte Google maps)

Ausstattung

Energie Effizienz Haus 40 gemäß EnEV2016

werthaltiger Massivbau

hochwertige Kunststofffenster, Mehrfachverriegelung, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung, die Haustür ist mit Sicherheitsverriegelung versehen.

komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden

Fußbodenheizung in allen Räumen

das Bad, G-WC, die Treppe und der Abstellraum sind gefliest (große, helle Fliesen)

Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen) oder gleichwertig,

Sauna-Anschlüsse vorhanden (Einbau optional)

Ausbau Dachboden - optional

Malerarbeiten, Bodenbeläge - optional

Pflasterarbeiten - optional

Rollstuhlgerechter Ausbau - optional

Sonstiges

Bis Mitte Juli werden die Wardenburger Bürger bei dem Kauf bevorzugt. Es gilt die Vergaberichtinie für Wohnbaugrundstücke.

Gemäß der Sitzung vom 10.03.2020 der Gemeinde Wardenburg.

Auf welchen Grundstücken der Bau dieses Haustyps gebaut werden kann finden Sie im Exposé unter "Daten im Überblick" Zeile: 2 oder in der beigefügten Liste mit den Bauphasen.

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Die BR Tungeln Projekt GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der BR Teutoburger Immobilien GmbH mit Sitz im Osnabrücker Land. Die BR Teutoburger Immobilien GmbH ist ein Bauträger.

Die Vermarktung der Immobilien erfolgt exclusiv über die MR Immobilien: Ansprechpartner: Martha Rensing

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