Wir sind gerne für Sie da und erfüllen Ihre persönlichen Wohnträume
| ImmoNr | 26203220003 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26203 |
| Ort | Wardenburg / Tungeln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Maklercourtage | 1,19 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | 26203220003 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26203 | Ort | Wardenburg / Tungeln |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 479.000 € |
| Maklercourtage | 1,19 % | Währung | € |
Diese Bungalows haben schon optisch Ihren Reiz durch die außergewöhnlichen Walmdächer. Sie betreten durch den überdachten Eingangsbereich den Flur. Von dort haben Sie den Zugang zum G-WC und zum HWR, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Weiter geradeaus, haben Sie den großen Wohn,-u. Essbereich (ca. 34 m²). Bodentiefe Fenster geben den Raum Weite und Helligkeit. Zwei Schlafzimmer und ein großes Bad, in dem Sie auch eine Sauna einbauen können (optional). Alles ist barrierefrei begehbar. Ein gut durchdachter Grundriss macht somit Ihr Zuhause zu Ihrem absoluten Wohlfühlort. Ausgedehnte Spaziergänge direkt vor Ihrer Haustür. An der Hunte, den "Hallwiesen" oder auch am "Tillysee" (2 km entfernt) laden zum Entspannen und abschalten ein. Ideal als Alterswohnsitz oder auch für junge Paare.
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
Dieser Bungalow wird in dem Neubaugebiet: "Wardenburg Tungeln, Hundmühler Landstraße" gebaut. Der Ortsteil liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca.7 km
Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit dem Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Hunter Radweg, Westfalendamm) ca. 20 Minuten.
Busstop am Vogelbusch in Tungeln: mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca. 20 Minuten mitten in Oldenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit).
Zu einen langen Spaziergang, zum Joggen, oder mit dem Hund laufen; all das können Sie direkt vor Ihrer Haustür. Die Hunte, die Hallwiesen und der Tillysee liegen in unmittelbarer Nähe. (siehe
Karte Google Maps)
Energie - Effizienzhaus 40 EE (Fördermittelgeeignet!!)
beim Kauf einer PV-Anlage gewährt der Bauträger 7.000 € Zuschuss
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werthaltiger Massivbau
hochwertige Kunststofffenster, Mehrfachverriegelung, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung,
die Haustür ist mit Sicherheitsverriegelung versehen.
komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
das Bad, G-WC, die Treppe und der Abstellraum sind gefliest (große, helle Fliesen)
hochwertige Sanitärkeramik.
Sauna - optional
Ausbau Dachboden - optional
Malerarbeiten, Bodenbeläge - optional
Pflasterarbeiten - optional
Rollstuhlgerechter Ausbau - optional
Energieausweis wird bei Übergabe vorgelegt.
Auf welchen Grundstücken der Bau dieses Haustyps gebaut werden kann muss individuell geklärt werden.
GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN: ca. 700 - 800 m² (ca. 350 m² je DHH)
Die BR Tungeln Projekt GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der BR Teutoburger Immobilien GmbH mit Sitz im Osnabrücker Land. Die BR Teutoburger Immobilien GmbH ist ein Bauträger.
Die Vermarktung der Immobilien erfolgt exklusiv über die MR Immobilien: Ansprechpartner: Martha Rensing
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