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Zuschuss 50 % zur PV-Anlage v. Bauträger!! DHH, höchste Energieeffizienz. 4 Zi., ...

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ImmoNr26203220002
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
objekttypDoppelhaushälfte
PLZ26203
OrtWardenburg / Tungeln
StraßeHundsmühler Landstraße
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis499.000 €
Maklercourtage1,19 %
Währung
ImmoNr26203220002 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus objekttypDoppelhaushälfte
PLZ26203 OrtWardenburg / Tungeln
StraßeHundsmühler Landstraße LandDeutschland
Wohnfläche108 m² Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa Kaufpreis499.000 €
Maklercourtage1,19 % Währung
Einheiten zu diesem Objekt
Objektbeschreibung

Diese 4-Zi.-Doppelhaushälften werden nach Energieeffiizienzklasse 40 gebaut. Im Eingangsbereich befindet sich das G-WC, der HWR und die Nische für die Garderobe. Geradeaus gehen Sie in den geräumigen Wohn-, Essbereich. Bodentiefe Fenster machen die Räumlichkeiten hell und behaglich. Im Dachgeschoss haben Sie 3 großzügige Schlafzimmer. Hier hat jeder seinen eigenen Rückzugsort. Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Wanne, und WC. Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie. In unmittelbarer Nähe haben Sie die Hallwiesen, die Hunte und den Tillysee. Wunderbar zum Entspannen nach Feierabend oder für die Kinder zum Austoben.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Lage

Diese Doppelhaushälften werden in dem Neubaugebiet: "Wardenburg Tungeln, Hundsmühler Landstraße" gebaut. Der Ortsteil "Tungeln" liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca 7 km.

Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit dem Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Hunter Radweg, Westfalendamm) ca. 20 Minuten.

Busstop am Vogelbusch in Tungeln: Mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca. 20 Minuten mitten in Oldenburg.

Kindergärten und Grundschulen sind in Tungeln in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Oldenburg sind auch gut und schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit)

Auch Sportmöglichkeiten sind genügend vorhanden. Zum Schwimmen, zum Beispiel, haben Sie in der Nähe den Westerholter Badesee nur ca. 7 km entfernt. Oder das Hallenbad in Wardenburg.

Ausstattung

Viele Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit in den Räumen.

Alle Fenster in 3-fach Verglasung, außen hellgrau, innen weiß.

Der Flurbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

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Komfortbad und WC

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bodengleich gefliester Duschbereich

hochwertige Wand- und Bodenfliesen

Markensanitärobjekte und Armaturen

Energie sparen

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geringe Heizkosten aufgrund energiesparender Bauweise

Bau nach EnEV 2016 und EE-WärmeG.

zweischaliges Mauerwerk

Fußbodenheizung

Sicherheit

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Fenster und Haustür sind mit Mehrfachverriegelung ausgestattet.

Sonstiges

Auf welchen Grundstücken der Bau dieses Haustyps gebaut werden kann, finden Sie im Exposé unter "Daten im Überblick" Zeile: 2,oder in der beigefügten Liste mit den Bauphasen.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN: ca. 700 - 800 m² (bei 2 DHH)

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Die BR Tungeln Projekt GmbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der BR Teutoburger Immobilien GmbH, mit Sitz im Osnabrücker Land. Die BR Teutoburger Immobilien GmbH ist ein Bauträger.

Die Vermarktung der Immobilien erfolgt exklusiv über die MR Immobilien: Ansprechpartner: Martha Rensing