Wir sind gerne für Sie da und erfüllen Ihre persönlichen Wohnträume
| ImmoNr | 2612121012 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 26121 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde |
| Straße | Scheideweg |
| Hausnummer | 67 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Maklercourtage | 2,38 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2612121012 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 26121 | Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde |
| Straße | Scheideweg | Hausnummer | 67 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 429.000 € |
| Maklercourtage | 2,38 % | Währung | € |
Das Highlight in diesem Objekt sind die Dachgeschosswohnungen! Die hier angebotene 3-Zi.-Wohnung hat ca. 103 m² (3-er WG) Die Küche hat ca. 16 m² und bietet somit auch noch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die doppelseitigen Flügeltüren zur Terrasse geben diesen Raum Helligkeit und optische Weite .Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung und zusätzlich ein Abstellraum im Keller.
Desweiteren haben Sie komplett über Ihre Wohnung einen Dachboden mit viel Platz zum lagern.
Der gut durchdachte Grundriss wird Sie überzeugen. .
noch können auf Wunsch, kleine bauliche Veränderungen vorgenommen werden.
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Baubeginn ist Oktober 2021
Fertigstellung ist geplant für Dezember 2022
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2031
Endenergiebedarf: 9.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2031 |
| Endenergiebedarf | 9,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Der beliebte Stadtteil, Bürgerfelde liegt im Nordwesten von Oldenburg.
Eine gut aufgestellte Infrastruktur und trotzdem die Nähe zum Grünen Umfeld und zur Stadtmitte macht die Lage dieses Neubauobjektes sehr attraktiv.
Die Wohnanlage befindet sich in ummittelbarer Nähe zur Universität. Mit dem Rad sind es ca.15 Minuten zur Uni und auch bis zur Stadtmitte und zur Alstadt sind es nur ca.12 Minuten. Bei schlechten Wetter haben die Bewohner die Bushaltestelle direkt neben dieser Wohnanlage. Darüber hinaus befindet sich die Autobahnauffahrt Nadorst (A293) in unmittelbarer Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gwährleistet ist.
Discounter direkt gegenüber dieser Wohnanlage. .
Nur ca. 3,5 km bis zur Uni.
Nur ca. 3,5 km bis zur Innenstadt/Altstadt
Disounter und Apotheke in unmittelbarer Nähe
Energie Effizienz Haus 40 + gemäß EnEV2016
werthaltiger Massivbau
hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung
komfortable,elektrische Bedienung der Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
alle Bäder, G-WC´s und Abstellräume gefliest (große, helle Fliesen)
Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen)
hochwertige Design-Vinyl-Bodenbeläge
Malerarbeiten, gespachtelt, glatt geputzt, gestrichen
Auch das Treppenhaus ist modisch, hell und strapazierfähig ausgestattet.
Mit Fliesen, Edelstahlgeländer und Handlauf aus rundem Edelstahl.
Das fertig gestellte Gebäude wird von einer soliden Hausverwaltung, die auch die Vermietung übernimmt betreut.
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