Wir sind gerne für Sie da und erfüllen Ihre persönlichen Wohnträume

Wohnanlage (renditestark!) in OL-Bürgerfelde, jetzt in " KFW 40" ca. 103 m² 3 ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr2612121011
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ26121
OrtOldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis429.000 €
Maklercourtage2,38 %
Währung
ImmoNr2612121011 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ26121
OrtOldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde LandDeutschland
Wohnfläche103 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis429.000 € Maklercourtage2,38 %
Währung
Objektbeschreibung

Das Highlight in diesem Objekt sind die Dachgeschosswohnungen! Die hier angebotene 3-Zi.-Wohnung hat 103 m² (3-er WG) Die Küche hat 16 m² und bietet somit auch noch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die doppelseitigen Flügeltüren zur Terrasse geben diesen Raum Helligkeit und optische Weite.Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung und zusätzlich ein Abstellraum im Keller.

Der gut durchdachte Grundriss wird Sie überzeugen. .

noch können auf Wunsch, kleine bauliche Veränderungen vorgenommen werden.

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Baubeginn ist September 2021

Fertigstellung ist geplant für Oktober 2022

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2031
Endenergiebedarf: 9.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.09.2031
Endenergiebedarf9,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage

Der beliebte Stadtteil, Bürgerfelde liegt im Nordwesten von Oldenburg.

Eine gut aufgestellte Infrastruktur und trotzdem die Nähe zum Grünen Umfeld und zur Stadtmitte macht die Lage dieses Neubauobjektes sehr attraktiv.

Die Wohnanlage befindet sich in ummittelbarer Nähe zur Universität. Mit dem Rad sind es ca.15 Minuten zur Uni und auch bis zur Stadtmitte und zur Alstadt sind es nur ca.12 Minuten. Bei schlechten Wetter haben die Bewohner die Bushaltestelle direkt neben dieser Wohnanlage. Darüber hinaus befindet sich die Autobahnauffahrt Nadorst (A293) in unmittelbarer Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gwährleistet ist.

Discounter direkt gegenüber dieser Wohnanlage. .

Nur ca. 3,5 km bis zur Uni.

Nur ca. 3,5 km bis zur Innenstadt/Altstadt

Ausstattung

Energie Effizienz Haus 40 plus gemäß EnEV2016

werthaltiger Massivbau

hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung

komfortable,elektrische Bedienung der Rollläden

Fußbodenheizung in allen Räumen

alle Bäder, G-WC´s und Abstellräume gefliest (große, helle Fliesen)

Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen)

hochwertige Design-Vinyl-Bodenbeläge

Malerarbeiten, gespachtelt, glatt geputzt, gestrichen

Auch das Treppenhaus ist modisch, hell und strapazierfähig ausgestattet.

Mit Fliesen, Edelstahlgeländer und Handlauf aus rundem Edelstahl.

Sonstiges

Das fertig gestellte Gebäude wird von einer soliden Hausverwaltung, die auch die Vermietung übernimmt betreut.

Besuchszeiten ohne Voranmeldung direkt am Grundstück im Bürocontainer:

jeden Mittwoch von 15:00 bis 18:00 Uhr.