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RESERVIERT! (renditestark!) jetzt wird gebaut nach KfW 40 plus !! in OL-Bürgerfe ...

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ImmoNr2612121007
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26121
OrtOldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde
StraßeScheideweg
Hausnummer67
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis269.000 €
Maklercourtage2,38 %
Währung
ImmoNr2612121007 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26121 OrtOldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde
StraßeScheideweg Hausnummer67
LandDeutschland Wohnfläche62 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis269.000 €
Maklercourtage2,38 % Währung
Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im OG, 62 m² mit 2 Zimmern. Ideal für 2-er WG. Wenn Sie den großen Flur betreten schauen Sie direkt in die offene Küche und den davorliegenden Balkon das gibt dem Entreebereich Helligkeit und Weite. Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine befindet sich direkt in der Wohnung. Bodentiefe Fenster an beiden WG-Zimmern sorgen auch hier für helle Räume.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2031
Endenergiebedarf: 5.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.06.2031
Endenergiebedarf5,15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage

Der beliebte Stadtteil, Bürgerfelde liegt im Nordwesten von Oldenburg.

Eine gut aufgestellte Infrastruktur und trotzdem die Nähe zum Grünen Umfeld und zur Stadtmitte macht die Lage dieses Neubauobjektes sehr attraktiv.

Die Wohnanlage befindet sich in ummittelbarer Nähe zur Universität. Mit dem Rad sind es ca.15 Minuten zur Uni und auch bis zur Stadtmitte und zur Alstadt sind es nur ca.12 Minuten. Bei schlechten Wetter haben die Bewohner die Bushaltestelle direkt neben dieser Wohnanlage. Darüber hinaus befindet sich die Autobahnauffahrt Nadorst (A293) in unmittelbarer Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gwährleistet ist.

Discounter direkt gegenüber diesr Wohnanlage. .

Nur ca. 3,5 km bis zur Uni.

Nur ca. 3,5 km bis zur Innenstadt/Altstadt

Ausstattung

Energie Effizienz Haus 40 plus gemäß EnEV2016

werthaltiger Massivbau

hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung

komfortable,elektrische Bedienung der Rollläden

Fußbodenheizung in allen Räumen

alle Bäder, G-WC´s und Abstellräume gefliest (große, helle Fliesen)

Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen)

hochwertige Design-Vinyl-Bodenbeläge

Malerarbeiten, gespachtelt, glatt geputzt, gestrichen

Auch das Treppenhaus ist modisch, hell und strapazierfähig ausgestattet.

Mit Fliesen, Edelstahlgeländer und Handlauf aus rundem Edelstahl.

Sonstiges

Das fertig gestellte Gebäude wird von einer soliden Hausverwaltung, die auch die Vermietung übernimmt betreut.

Gerne gebe ich Ihnen Auskunft über weitere Details

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.