Wir sind gerne für Sie da und erfüllen Ihre persönlichen Wohnträume

Wohnung (renditestark!) in OL-Bürgerfelde (4er WG) gebaut nach KFW 40 plus!! c ...

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr2612121005
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26121
OrtOldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde
StraßeScheideweg
Hausnummer67
LandDeutschland
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis400.000 €
Maklercourtage2,38 %
Währung
ImmoNr2612121005 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ26121 OrtOldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde
StraßeScheideweg Hausnummer67
LandDeutschland Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis400.000 € Maklercourtage2,38 %
Währung
Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit ca. 96 m² geht über 2 Etagen. Je Etage 2 Zimmer und ein Bad. Gut geignet für eine 4-er WG und somit absolut auch renditestark. Die einzelnen WG Zimmer haben eine gute Größe. Etwa 13 - 14 m² . Von der Küche aus gibt es den Zugang zum Balkon.

Dieser gut durchdachte Grundriss wird Sie überzeugen.

kleine bauliche Veränderungen können zur Zeit noch nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2031
Endenergiebedarf: 9.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.09.2031
Endenergiebedarf9,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage

Der beliebte Stadtteil, Bürgerfelde liegt im Nordwesten von Oldenburg.

Eine gut aufgestellte Infrastruktur und trotzdem die Nähe zum Grünen Umfeld und zur Stadtmitte macht die Lage dieses Neubauobjektes sehr attraktiv.

Die Wohnanlage befindet sich in ummittelbarer Nähe zur Universität. Mit dem Rad sind es ca.15 Minuten zur Uni und auch bis zur Stadtmitte und zur Alstadt sind es nur ca.12 Minuten. Bei schlechten Wetter haben die Bewohner die Bushaltestelle direkt neben dieser Wohnanlage. Darüber hinaus befindet sich die Autobahnauffahrt Nadorst (A293) in unmittelbarer Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gwährleistet ist.

Discounter direkt gegenüber diesr Wohnanlage. .

Nur ca. 3,5 km bis zur Uni.

Nur ca. 3,5 km bis zur Innenstadt/Altstadt

Ausstattung

Energie Effizienz Haus 40 plus gemäß EnEV2016

werthaltiger Massivbau

hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung

komfortable,elektrische Bedienung der Rollläden

Fußbodenheizung in allen Räumen

alle Bäder, G-WC´s und Abstellräume gefliest (große, helle Fliesen)

Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen)

hochwertige Design-Vinyl-Bodenbeläge

Malerarbeiten, gespachtelt, glatt geputzt, gestrichen

Auch das Treppenhaus ist modisch, hell und strapazierfähig ausgestattet.

Mit Fliesen, Edelstahlgeländer und Handlauf aus rundem Edelstahl.

Sonstiges

Das fertig gestellte Gebäude wird von einer soliden Hausverwaltung, die auch die Vermietung übernimmt betreut.

Besuchszeiten ohne Voranmeldung direkt am Grundstück im Bürocontainer:

jeden Mittwoch von 15:00 bis 18:00 Uhr.