Wir sind gerne für Sie da und erfüllen Ihre persönlichen Wohnträume

Wohnung, ca. 118 m², 5-Zi. (renditestark!) in OL-Bürgerfelde, KFW 40 plus !! ...

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr2612121004
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ26121
OrtOldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis485.000 €
Maklercourtage2,38 %
Währung
ImmoNr2612121004 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ26121
OrtOldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde LandDeutschland
Wohnfläche118 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis485.000 €
Maklercourtage2,38 % Währung
Objektbeschreibung

Diese ca. 118 m² große Wohnung wird über 2 Etagen gebaut. Nach bester Energieeffizienzklasse. A Plus !! 5 Zimmer, je ca. 12-13 m² groß. Ideal für 5-er WG. Daher absolut renditestark. Auch als Firmenwohnung gut geeignet. Auf jeder Etage 1 Badezimmer, 2 abgeschlossene Abstellräume, offene Küche, Balkon.zur Südseite, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.

Moderne, geschmackvolle Ausstattung.

=============================

Baubeginn ist September 2021

Fertigstellung ist geplant für November 2022

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2031
Endenergiebedarf: 9.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.09.2031
Endenergiebedarf9,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage

Der beliebte Stadtteil, Bürgerfelde liegt im Nordwesten von Oldenburg.

Eine gut aufgestellte Infrastruktur und trotzdem die Nähe zum Grünen Umfeld und zur Stadtmitte macht die Lage dieses Neubauobjektes sehr attraktiv.

Mit dem Rad sind es ca.15 Minuten zur Uni und auch bis zur Stadtmitte und zur Alstadt sind es ca. 12 Minuten mit dem Rad. Bei schlechten Wetter haben die Bewohner die Bushaltestelle direkt neben dieser Wohnanlage.

Nur ca. 3,5 km bis zur Uni.

Nur ca. 3,5 km bis zur Innenstadt/Altstadt

Discounter und Apotheke in unmttelbarer Nähe.

Ausstattung

Energie Effizienz Haus 40 plus gemäß EnEV2016

werthaltiger Massivbau

hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung

komfortable,elektrische Bedienung der Rollläden

Fußbodenheizung in allen Räumen

alle Bäder, G-WC´s und Abstellräume gefliest (große, helle Fliesen)

Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen)

hochwertige Design-Vinyl-Bodenbeläge

Malerarbeiten, gespachtelt, glatt geputzt, gestrichen

Auch das Treppenhaus ist modisch, hell und strapazierfähig ausgestattet.

Mit Fliesen, Edelstahlgeländer und Handlauf aus rundem Edelstahl.

Sonstiges

Das fertig gestellte Gebäude wird von einer soliden Hausverwaltung, die auch die Vermietung übernimmt betreut.

Besuchszeiten ohne Voranmeldung direkt am Grundstück im Bürocontainer:

jeden Mittwoch von 15:00 bis 18:00 Uhr.