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Wohnung über 2 Etagen (4-er WG) ca.106 m² (renditestark!) in OL-Bürgerfelde, m ...

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ImmoNr2612121003
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ26121
OrtOldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde
StraßeScheideweg
Hausnummer67
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis440.000 €
Maklercourtage2,38 %
Währung
ImmoNr2612121003 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypSouterrain
PLZ26121 OrtOldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde
StraßeScheideweg Hausnummer67
LandDeutschland Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis440.000 €
Maklercourtage2,38 % Währung
Objektbeschreibung

Dieses attraktive Renditeobjekt wird im Stadtteil Bürgerfelde gebaut. Nach bester Energieeffizienzklasse. A + !!

Die hier angebotene Wohnung ist ca. 106 m² groß und geht über 2 Etagen. Auf jeder Etage 1 Badezimmer, 2 große, helle Zimmer mit je ein Balkon zur Westseite, 2 weitere große Zimmer mit große Fenstern. 3 abgeschlossene Abstellräume in der Wohnung.

geschmackvolle Ausstattung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2031
Endenergiebedarf: 9.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.09.2031
Endenergiebedarf9,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage

Der beliebte Stadtteil, Bürgerfelde liegt im Nordwesten von Oldenburg.

Eine gut aufgestellte Infrastruktur und trotzdem die Nähe zum Grünen Umfeld und zur Stadtmitte macht die Lage dieses Neubauobjektes sehr attraktiv.

Die Wohnanlage befindet sich in ummittelbarer Nähe zur Universität. Mit dem Rad sind es ca.15 Minuten zur Uni und auch bis zur Stadtmitte und zur Alstadt sind es nur ca.12 Minuten. Bei schlechten Wetter haben die Bewohner die Bushaltestelle direkt neben dieser Wohnanlage. Darüber hinaus befindet sich die Autobahnauffahrt Nadorst (A293) in unmittelbarer Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gwährleistet ist.

Discounter direkt gegenüber dieser Wohnanlage. .

Nur ca. 3,5 km bis zur Uni.

Nur ca. 3,5 km bis zur Innenstadt/Altstadt

Ausstattung

Energie Effizienz Haus 40 plus gemäß EnEV2016

werthaltiger Massivbau

hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung

komfortable,elektrische Bedienung der Rollläden

Fußbodenheizung in allen Räumen

alle Bäder, G-WC´s und Abstellräume gefliest (große, helle Fliesen)

Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen)

Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung.

hochwertige Design-Vinyl-Bodenbeläge

Malerarbeiten, gespachtelt, glatt geputzt, gestrichen

Auch das Treppenhaus ist modisch, hell und strapazierfähig ausgestattet.

Mit Fliesen, Edelstahlgeländer und Handlauf aus rundem Edelstahl.moderne Bäder ausgestattet mit großen Fliesen, und hochwertiger Sanitäreinrichtung

an allen Fenstern (außer Dachfenster) elektrische Rollläden

Fußbodenheizung in allen Räumen, separat zu bedienen.

weisse Wohnungseingangstüren mit Schalldämmeinlage.

Sonstiges

Das fertig gestellte Gebäude wird von einer soliden Hausverwaltung, die auch die Vermietung übernimmt betreut.

Besuchszeiten ohne Voranmeldung direkt am Grundstück im Bürocontainer:

jeden Mittwoch von 15:00 bis 18:00 Uhr.