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Neubaugebiet: "Wardenburg-Tungeln, Hundsmühler Landstraße" DHH nach Kfw 40, Mas ...

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ImmoNr262032200000
VermarktungsartKauf
ObjektartNeubauprojekt
PLZ26203
OrtWardenburg / Tungeln
StraßeHundsmühler Landstraße
LandDeutschland
Wohnfläche max134
Anzahl Zimmer max5
Anzahl Zimmer min3
Wohnfläche min95
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Maklercourtage1,19 %
Währung
Preise479.000 € - 559.000 €
Preise max559.000
Preise min479.000
ImmoNr262032200000 VermarktungsartKauf
ObjektartNeubauprojekt PLZ26203
OrtWardenburg / Tungeln StraßeHundsmühler Landstraße
LandDeutschland Wohnfläche max134
Anzahl Zimmer max5 Anzahl Zimmer min3
Wohnfläche min95 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung TerrasseJa
Maklercourtage1,19 % Währung
Preise479.000 € - 559.000 € Preise max559.000
Preise min479.000
Einheiten zu diesem Objekt
Objektbeschreibung

Gemäß Vergaberichtlinie der Gemeinde werden bis Ende April

vorrangig die Wardenburger Bürger berücksichtigt.

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In dem neuen Wohnbaugebiet in Wardenburg-Tungeln an der Hundsmühler Landstraße werden 21 Grundstücke bebaut. Mit jeweils Doppelhaushälften in 4 verschiedenen Haustypen. Vom Bungalow mit ca. 95 m² und verschiedene Doppelhaushälften mit ca. 108 m², ca. 123 m² und ca. 134 m². Wohnfläche. Die Haustypen können zu bestimmten Grundstücken gewählt werden. Bei der Auswahl (für die Wardenburger Bürger) zählt das Punktesystem der Gemeinde Wardenburg, das Datum der Anfrage nach Bewerbungsbogen und die Gültigkeit aller Bewerbungen mit den entsprechenden Dokumenten in Kopie.

Nach der Aktion bis Ende April werden die übrigen Grundstücke mit Häuser zur Vermarktung für jeden Bürger freigegeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage

Tungeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Wardenburg und liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca 7 km.

Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit dem Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Westfalendamm) ca. 20 Minuten.

Der Busstop am Vogelbusch in Tungeln liegt direkt gegenüber von dem neuen Baugebiet. Mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca.20 Minuten mitten in Oldenburg.

Kindergärten und Grundschulen sind in Tungeln in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Oldenburg sind auch gut und schnell zu erreichen.

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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit)

Zu einen langen Spaziergang, zum joggen oder mit dem Hund laufen; all das können Sie direkt vor Ihrer Haustür. Die Hunte, die Hallwiesen und der Tillysee liegen in unmittelbarer Nähe. (siehe

Karte Google maps)

Zum Schwimmen haben Sie in der Nähe den Westerholter Badesee nur ca. 7 km entfernt. Oder das Hallenbad in Wardenburg.

Ausstattung

Energie Effizienz Haus 40 gemäß EnEV2016

werthaltiger Massivbau

hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung, Sicherheitsverriegelung,

komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden

Fußbodenheizung in allen Räumen

alle Bäder, G-WC´s, Abstellräume und die Treppe sind gefliest. (große, helle Fliesen)

Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen)

oder gleichwertig,

Sauna - optional

Pflasterarbeiten - optional

Sonstiges

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bis Ende April werden die Wardenburger Bürger bei dem Kauf bevorzugt. Es gilt die Vergaberichtinie für Wohnbaugrundstücke.

Gemäß der Sitzung vom 10.03.2020 der Gemeinde Wardenburg.