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Neubaugebiet: "Wardenburg-Tungeln, Hundsmühler Landstraße 14" Energieeffizienzh ...

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ImmoNr262032200000
VermarktungsartKauf
ObjektartNeubauprojekt
PLZ26203
OrtWardenburg / Tungeln
StraßeHundsmühler Landstraße 14
LandDeutschland
Wohnfläche max134
Anzahl Zimmer max5
Anzahl Zimmer min3
Wohnfläche min95
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Maklercourtage1,19 %
Währung
Preise479.000 € - 559.000 €
Preise max559.000
Preise min479.000
ImmoNr262032200000 VermarktungsartKauf
ObjektartNeubauprojekt PLZ26203
OrtWardenburg / Tungeln StraßeHundsmühler Landstraße 14
LandDeutschland Wohnfläche max134
Anzahl Zimmer max5 Anzahl Zimmer min3
Wohnfläche min95 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung TerrasseJa
Maklercourtage1,19 % Währung
Preise479.000 € - 559.000 € Preise max559.000
Preise min479.000
Einheiten zu diesem Objekt
Objektbeschreibung

Energieeffizienzhäuser Kl. 40!! Für diese Bauweise gibt es ab 01.03. 23 wieder Fördermittel von der KFW-Bank !!

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In dem neuen Wohnbaugebiet in Wardenburg-Tungeln an der Hundsmühler Landstraße werden 21 Grundstücke bebaut. Mit jeweils Doppelhaushälften in 4 verschiedenen Haustypen. Vom Bungalow mit ca. 95 m² und verschiedene Doppelhaushälften mit ca. 108 m², ca. 123 m² und ca. 140 m². Wohnfläche. Die Haustypen können zu bestimmten Grundstücken gewählt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2023
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage

Tungeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Wardenburg und liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca 7 km.

Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit dem Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Westfalendamm) ca. 20 Minuten.

Der Busstop am Vogelbusch in Tungeln liegt direkt gegenüber von dem neuen Baugebiet. Mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca.20 Minuten mitten in Oldenburg.

Kindergärten und Grundschulen sind in Tungeln in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Oldenburg sind auch gut und schnell zu erreichen.

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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit)

Zu einen langen Spaziergang, zum joggen oder mit dem Hund laufen; all das können Sie direkt vor Ihrer Haustür. Die Hunte, die Hallwiesen und der Tillysee liegen in unmittelbarer Nähe. (siehe

Karte Google maps)

Zum Schwimmen haben Sie in der Nähe den Westerholter Badesee nur ca. 7 km entfernt. Oder das Hallenbad in Wardenburg.

Ausstattung

Energie Effizienz Haus KfW 40 gemäß EnEV2016

werthaltiger Massivbau

hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung, Sicherheitsverriegelung,

komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden

Fußbodenheizung in allen Räumen

alle Bäder, G-WC´s, Abstellräume und die Treppe sind gefliest. (große, helle Fliesen)

Sanitärkeramik hochwertig,

Im HWR eines jeden Hauses sind die Wasser,- und Wärmemengenzähler untergebracht.

Sauna - optional

Pflasterarbeiten - optional

Sonstiges

Energieausweis ist in Bearbeitung.