Wir sind gerne für Sie da und erfüllen Ihre persönlichen Wohnträume
| ImmoNr | 262032200000 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Neubauprojekt |
| PLZ | 26203 |
| Ort | Wardenburg / Tungeln |
| Straße | Hundsmühler Landstraße |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche max | 134 |
| Anzahl Zimmer max | 5 |
| Anzahl Zimmer min | 3 |
| Wohnfläche min | 95 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Maklercourtage | 1,19 % |
| Währung | € |
| Preise | 479.000 € - 559.000 € |
| Preise max | 559.000 |
| Preise min | 479.000 |
| ImmoNr | 262032200000 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Neubauprojekt | PLZ | 26203 |
| Ort | Wardenburg / Tungeln | Straße | Hundsmühler Landstraße |
| Land | Deutschland | Wohnfläche max | 134 |
| Anzahl Zimmer max | 5 | Anzahl Zimmer min | 3 |
| Wohnfläche min | 95 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Terrasse | Ja |
| Maklercourtage | 1,19 % | Währung | € |
| Preise | 479.000 € - 559.000 € | Preise max | 559.000 |
| Preise min | 479.000 |
In dem neuen Wohnbaugebiet in Wardenburg-Tungeln an der Hundsmühler Landstraße werden 21 Grundstücke bebaut. Mit jeweils Doppelhaushälften in 4 verschiedenen Haustypen. Vom Bungalow mit ca. 95 m² und verschiedene Doppelhaushälften mit ca. 108 m², ca. 123 m² und ca. 134 m². Wohnfläche. Die Haustypen können zu bestimmten Grundstücken gewählt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Tungeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Wardenburg und liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca 7 km.
Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit dem Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Westfalendamm) ca. 20 Minuten.
Der Busstop am Vogelbusch in Tungeln liegt direkt gegenüber von dem neuen Baugebiet. Mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca.20 Minuten mitten in Oldenburg.
Kindergärten und Grundschulen sind in Tungeln in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Oldenburg sind auch gut und schnell zu erreichen.
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit)
Zu einen langen Spaziergang, zum joggen oder mit dem Hund laufen; all das können Sie direkt vor Ihrer Haustür. Die Hunte, die Hallwiesen und der Tillysee liegen in unmittelbarer Nähe. (siehe
Karte Google maps)
Zum Schwimmen haben Sie in der Nähe den Westerholter Badesee nur ca. 7 km entfernt. Oder das Hallenbad in Wardenburg.
Energie Effizienz Haus KfW 40 gemäß EnEV2016
werthaltiger Massivbau
hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung, Sicherheitsverriegelung,
komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
alle Bäder, G-WC´s, Abstellräume und die Treppe sind gefliest. (große, helle Fliesen)
Sanitärkeramik von Duravit, oder gleichwertig,
Im HWR eines jeden Hauses sind die Wasser,- und Wärmemengenzähler untergebracht.
Sauna - optional
Pflasterarbeiten - optional
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Bis Ende April werden die Wardenburger Bürger bei dem Kauf bevorzugt. Es gilt die Vergaberichtinie für Wohnbaugrundstücke.
Gemäß der Sitzung vom 10.03.2020 der Gemeinde Wardenburg.
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