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Schickes Reihenhaus, Neubau! In Ol-Eversten, 5-Zi. ca.144 m² Wfl. Garten, Terra ...

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ImmoNr261312002
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ26131
OrtOldenburg (Oldenburg) / Eversten
StraßeBorkumer Ring
Hausnummer66
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße156 m²
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
TerrasseJa
Kaufpreis485.000 €
Maklercourtage2,38 % incl. MwSt. Außenprovision
Währung
ImmoNr261312002 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ26131
OrtOldenburg (Oldenburg) / Eversten StraßeBorkumer Ring
Hausnummer66 LandDeutschland
Wohnfläche144 m² Grundstücksgröße156 m²
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme TerrasseJa
Kaufpreis485.000 € Maklercourtage2,38 % incl. MwSt. Außenprovision
Währung
Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wird als Energie-Effizienzhaus, in KfW 55 in dem sehr beliebten Stadtteil Oldenburg-Eversten gebaut.

Die gut durchdachten Grundrisse werden Sie überzeugen.

(Eingang Nord-Ostseite) Im Eingangsbereich haben Sie das G-WC, den Hauswirtschaftsraum und gehen weiter in den großen Wohn-Essbereich (ca. 35 m²). Von dort haben Sie einen schönen Blick direkt in Ihren Garten.

Mit zwei großen Fensterflügeltüren haben Sie direkten Zugang zu Ihrer zur Westseite gelegenen Terrasse, wo Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit einem Glas Wein in der Sonne genießen können. Im Obergeschoss haben Sie 3 geräumige Schlafzimmer (alle ca. 12-15 m² groß) und natürlich das Bad mit genug Platz für die Badewanne.

Auch das Dachgeschoss ist baulich, optimal ausgenutzt.

Dort haben Sie noch ein Arbeitszimmer/oder Kinderzimmer, etwa 21 m² groß, und einen zusätzlichen Abstellraum.

Im Garten steht Ihnen ein Geräte,-/ Fahrradschuppen von ca. 6 m² zur Verfügung. Der Garten ist auch von der Westseite zugänglich. Also wurde an alles gedacht!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2020
Endenergiebedarf: 31.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.08.2020
Endenergiebedarf31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Eversten: Dieses hier angebotene Reihenhaus liegt im Westen von Oldenburg-Eversten. Circa 4,5 km bis zur Stadtmitte.

Oldenburg: Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohner ist eine Stadt, die ganz gekonnt die Betriebsamkeit mit Natur, Tradition und Flair verbunden hat. Ein Bummel durch eines der ältesten Fußgängerzonen mit all den historischen Gebäuden ist immer wieder ein Erlebnis.

Mal schnell mit dem Rad die Radwege durchs Stadtgrün, entlang der Kanäle und Teiche ins Stadtzentrum. Das ist Lebensqualität!

Ausstattung

Die Treppe wird mit hochwertigen Granitfliesen und der Handlauf aus rundem Edelstahl ausgestattet.

Die Haustüranlage mit einem großen Lichtausschnitt, sorgt für Helligkeit im Flur. Zur Sicherheit : Mehrfachverriegelung gem. Richtlinien.

Selbstverständliche Auszeichnung dieses Wohndomizils sind u.a. in allen Räumen elektrische Außenrollläden und die Fußbodenheizung.

Die Innen-Wohnungstüren sind endbehandelte Holztüren mit Holzdekor-oberfläche in weiss.

Die Bäder werden mit optisch ansprechenden, modernen Fliesen

> 12 x 60 < cm ausgestattet.

Die Sanitärausstattung wird mit hochwertigen Materialien von „Keramag Renova Nr 1 Plan" und "Grohe" ausgeführt. Selbstverständlich sind die Duschen bodengleich.

Alle Fliesen in Bad, G-WC, dem Hauswirtschaftsraum und der Treppe sind im Preis enthalten.

Die Innenfensterbänke bestehen aus repräsentativen Marmor (Micro Carrara)

Die Fenster werden in 3-fach Verglasung eingebaut.

Die Energie wird durch Fernwärme geliefert.

Sonstiges

Baubeginn ca. Oktober 2020.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.