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NEUBAUPROJEKT. Schickes, Reiheneckhaus mit viel Platz !! In Ol-Eversten, 5 Zi. ...

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ImmoNr261312001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ26131
OrtOldenburg (Oldenburg) / Eversten
StraßeBorkumer Ring
Hausnummer68
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße230 m²
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis498.000 €
Maklercourtage2,38 % incl. MwSt. Außenprovision
Währung
ImmoNr261312001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ26131
OrtOldenburg (Oldenburg) / Eversten StraßeBorkumer Ring
Hausnummer68 LandDeutschland
Wohnfläche144 m² Grundstücksgröße230 m²
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl2
TerrasseJa Kaufpreis498.000 €
Maklercourtage2,38 % incl. MwSt. Außenprovision Währung
Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus wird als Energie - Effizienzhaus gebaut, in KfW 55.

Gebaut wird im sehr beliebten Stadtteil Oldenburg-Eversten.

Die gut durchdachten Grundrisse werden Sie überzeugen.

(Eingang Nord-Ostseite) Im Eingangsbereich haben Sie das G-WC, den Hauswirtschaftsraum und gehen weiter in den großen Wohn-Essbereich.

(ca. 35 m²). Von dort haben Sie einen schönen Blick direkt in Ihren Garten.

Mit zwei großen Fensterflügeltüren haben Sie direkten Zugang zu Ihrer zur Westseite gelegenen Terrasse, wo Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit einem Glas Wein in der Sonne genießen können. Im Obergeschoss haben Sie 3 geräumige Schlafzimmer. (alle ca. 12-15 m² groß) und natürlich das Bad.

Auch das Dachgeschoss ist baulich, optimal ausgenutzt.

Dort haben Sie noch ein Arbeitszimmer in der Größe von ca. 21 m².

Im Garten haben Sie noch einen Geräte,-/ Fahrradschuppen von ca. 6 m².

Der Garten ist auch von der Westseite zugänglich. Also wurde an alles gedacht!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2030
Endenergiebedarf: 31.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.08.2030
Endenergiebedarf31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Eversten: Dieses hier angebotene Reiheneckhaus liegt im Westen von Oldenburg-Eversten. Circa 4,5 km bis zur Stadtmitte.

Oldenburg: Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohner ist eine Stadt, die ganz gekonnt die Betriebsamkeit mit Natur, Tradition und Flair verbunden hat. Ein Bummel durch eines der ältesten Fußgängerzonen mit all den historischen Gebäuden ist immer wieder ein Erlebnis.

Mal schnell mit dem Rad die Radwege durchs Stadtgrün, entlang der Kanäle und Teiche ins Stadtzentrum. Das ist Lebensqualität!

Ausstattung

Die Treppe wird mit hochwertigen Granitfliesen und der Handlauf aus rundem Edelstahl ausgestattet.

Sichere, Haustüren, sind mit Schalldämmeinlage und 3-fach Verriegelung ausgestattet.

Selbstverständliche Auszeichnung dieses Wohndomizils sind u.a. die elektrischen Außenrollläden und die Fußbodenheizung.

Die Innen-Wohnungstüren sind endbehandelte Holztüren mit Holzdekoroberfläche in weiss.

Die Bäder werden mit optisch ansprechenden, modernen Fliesen ausgestattet.

Die Sanitärausstattung wird mit hochwertigen Materialien von „Keramag Renova Nr 1 Plan" und "Grohe" ausgeführt. Selbstverständlich sind die Duschen bodengleich.

Die Innenfensterbänke bestehen aus repräsentativen Marmor (Micro Carrara).

Die Fenster werden in 3-fach Verglasung eingebaut.

Die Energie wird von einem Blockheizkraftwerk geliefert.

Die Fliesen in Bad, G-WC und den Hauswirtschaftsraum sind im Preis enthalten.

Sonstiges

Baubeginn ca. Oktober 2020.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.